Комплекс таунхаусов “Majestic Sea Village”, местность Лахана
„Majestic Sea Village”расположен в южном регуляционном расширении города Поморие, в местности Лахана. Является частью масштабного будущего проекта „ПОМОРИЕ ПАРК“.
К моменту построено 126 зданий. Они представляют двухэтажные односемейные дома типа „таунхаус“. Решение градостроительства представляет композицию из двухэтажных жилых зданий, расположенные линеарно, в параллельной конфигурации по направлению север-юг. Большая часть зданий - рядные дома и рядные дома типа „близнецы“. Только дома типа „А“ индивидуальные. К каждому дому обособлено собственное дворовое пространство, которое оформлено как односемейный сад для личного пользования собственниками и гостями соответственного дома. Предусмотрено место для парковки в собственном дворе. Дома состоят из одиннадцати типов с разной развернутой застроенной площадью и площадью участка. Они планированы с максимально вычищенными и функциональными схемами обитания.
“Majestic Sea Village” помещается между 24-ым и 28-ым горизонталями над морским уровнем и предлагает уникальный вид к целому заливу, натурально сформированным между городами Поморие и Бургас. Участок представляет бывшую землю сельскохозяйственного назначения, для которой есть изготовленный и одобренный Подробный Устройственный План (ПУП). Комплекс будет обслуживаться четырьмя параллельными внутренними улицами, которые будут связываться с улицами за пределами комплекса. Завершением проекта “Majestic Sea Village” будет открытым бассейном с инфинити эффектом. Вход комплекса оформлен к северу.
Архитектурный стиль: сочетает неоклассический и средиземноморский. Благодаря характерной орнаментике около окон, декоративным карнизам и колоннадам с капителями, воссоздается романтическая атмосфера исторических городов на берегу моря.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА:
- Ажурный забор из сталебетонной основы, с покрытием из натурального камня – травертина, и металлических фресок из кованого железа;
- Заборы между дворами – живая изгородь;
- Построенные аллеи с покрытием фирмы “Semmelrock”; - бетонные брусчатки, покрытие “Appia antica” и покрытие “Suprema”;
- Красивый инфинити бассейн с озелененными островами;
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
- Площадь имущества = 25 738 кв.м;
- Развернутая застроенная площадь в MSV = 19 000 кв.м;
- Площадь зеленых пространств на крыше (центр обслуживания) = 172,09 кв.м.
ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- ЭКСТЕРЬЕР:
- Фасады выполнены из минеральной штукатурки и натурального камня – травертина.
- Конструкция – сталебетонная, безбалочная. С несущими колоннами, шайбами и плитами из сталебетона.
- Стены – из керамического кирпича – болгарский и импортный – внешние 25 см, внутренние перегородки – 25 см и 12 см. (Болгарские кирпичи – от компании „Керамика Бургас“ АД ).
- Система для теплоизоляции «Баумит» .
Теплоизоляция выполнена по проекту энергоэффективности, вычислена согласно актуально действующему по проектированию «Закону об энергоэффективности“. Толщина теплоизоляции – 7 см вспененного полистирола.
- Минеральная штукатурка марки “WEBER” и марки „Баумит“.
- Наружная футеровка первого этажа (партер) – натуральный камень – травертин – импортный.
- Стеклопакет: В одной части домов: Окна ПВХ марки “REHAU” – ПВХ профиль 5-камерный, 70 мм, цвет темный дуб; стеклопакет: 24 мм – белый 4 мм/белый 4 мм; оковка – “SIEGENIA”. В другой части домов: Окна ПВХ марки “VEKA” , 5-камерная система SOFTLINE 70.
- Подоконники – внешние – натуральный камень – травертин. Снаружи у всех окон есть рамка из натурального камня – травертина.
- Входные двери – марки “HORMANN”.
- Балконы – покрытие из гранитной плитки – импорт из Италии.
- Веранды и входные площадки – покрытие из травертина.
- Перила – в одной части домов они с декоративными бетонными балюстрадами, а в другой части из кованого железа. Перед „французскими“ окнами – перила из кованого железа.
- ИНТЕРЬЕР:
- Цементный клей для фаянса, плиток, терракоты и натурального камня „Баумит“.
- Гипсовая машинная штукатурка фирмы „Техногипс про“ – продукт „Техноспринт“ – для комнат и сухих помещений.
- Цементная машинная штукатурка марки „Баумит“ – продукт MP 25 – для мокрых помещений (Ванная, туалет, мокрые помещения).
- Интерьерные двери – HDF – High Density Fiberboard – плоскости из фибр с высокой плотностью. Это материал, произведенный из натуральных деревянных частиц, сухо и горячо прессованный, с использованием натуральной смолы и клея. Продукт очень тверд и вынослив во времени.
- Комнаты и гостиные с кухнями, ванные и туалеты – „без отделки“.
- По желанию клиента, Артстрой может завершить конкретный дом „под ключ“, за дополнительно договоренную оплату.
- КРЫША:
- Сталебетонная конструкция
- Теплоизоляция крыши – 10 см – „стиропор“ марки „Баумит“
- Гидроизоляция плоской крыши – 2 слоя газопламенно покрытой битумной гидроизоляции – производителя “General Membrane Spa” – продукт “Sagitta P 4Kg Mineral” – итальянский производитель .
- УСТАНОВКИ:
- Слаботочная установка – Создана слаботочная сеть со специализированным программным обеспечением с возможностью для управления типом „Умный дом“ – дающее возможность для дистанционного управления через интернет, а также онлайн видеонаблюдение.
- Водопроводная установка – полипропиленовые трубы и части, с водомером и водомерным узлом.
- Канализационная установка – ПВХ трубы.
- Вентиляционные открытия и камины – выполнены согласно проекту.
- Кондиционеры – каждый клиент поставляет их по одобренному проекту от Артстрой.
Галерея
