Затворен комплекс „Перла“

ЗА КОМПЛЕКСА: Затворен комплекс „Перла“ се състои от oсем изградени и въведени в експлоатация сгради с Акт 16. „ПЕРЛА“ е първият затворен комплекс в гр. Бургас. Целта на изграждането на затворения комплекс е в рамките на града да се създаде оазис, предлагащ много удобства, зеленина, уют и сигурност.

Като комплекс от затворен тип предлага всички необходими общественообслужващи функции. Разполага със собствен паркинг в сутерена.

Градоустройствено комплексът е оформен като блоковете са разположени по периферията в правоъгълна форма и оформят вътрешно богато озеленено пространство.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Затворен комплекс „Перла“ се намира в жилищен комплекс "Зорница", гр. Бургас. Местоположението на комплекса е стратегическо – в близост до основните пътни артерии на града, но същевременно е разположен във вътрешността на квартала, близо до Морската градина на град Бургас. Комплексът е с гледка към морето и Бургаския залив на изток и югоизток и с гледка към „Атанасовско езеро“ на североизток.

ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ: Площ на терена на комплекс „Перла“ = 11 000 кв.м. Общо застроена площ на комплекс „Перла“ = 56 090,04 кв.

• Перла Блок 1 – Обща площ (РЗП+сутерен)= 6464,79 кв.м
• Перла Блок 2 – Обща площ (РЗП+сутерен)= 8270,09 кв.м
• Перла Блок 3 – Обща площ (РЗП+сутерен)= 6518,93 кв.м
• Перла Блок 4 – Обща площ (РЗП+сутерен)= 6758,11 кв.м
• Перла Блок 5 – Обща площ (РЗП+сутерен)= 6878,42 кв.м
• Перла Блок 6 – Обща площ (РЗП+сутерен)= 1563,40 кв.м
• Перла Блок 7 – Обща площ (РЗП+сутерен)= 2136,30 кв.м
• Перла Блок 8 – Обща площ (РЗП+сутерен)= 17 500 кв.м

Строежът на комплекса e изпълнен на няколко етапа. Първият етап от строителството включва блоковете от №1 до №4 и завършва с разрешение за ползване през 2010 г. Освен изграждането на първите четири блока, етапът включва и изграждането на частен открит басейн с площ - 200 кв.м, обем - 250 куб.м и детска площадка. Вторият етап е строежът и завършването на блокове №5 и №6 през 2013 г. Третият етап от строителството е блок №7 и получава разрешително за ползване през 2015 г.

Изграждането на блок "Перла 8" представлява етап 4 от строежа на затворения комплекс. С изграждането на блок 8 се разшири вътрешното дворно пространство и се добави нов открит басейн. Новият блок се състои от две сгради на калкан, едно цяло като обем и визия. Сградата е с удостоверение за въвеждане в експлоатация от 2022г.

АРХИТЕКТУРЕН ОБЛИК: Вдъхновен е от най-красивите европейски исторически градове по Средиземноморието. Естественият камък и пастелните бежови тонове на минералната мазилка, както и балюстрите, които се редуват с ковано желязо, създават красивия средиземноморски облик на сградите. На самия вход на комплекса има оформен архитектурно художествен елемент с цилиндричен обем (Ротонда).

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СГРАДИТЕ:

Външните и вътрешни зидове на сградата са от тухла.

• Топлоизолация, съгласно указанията на топлотехническата оценка;
• Покрив -  стоманобетонова конструкция. Хидроизолацията е съвременна; битумна, 2-пластова  с газопламъчно полагане. Битумни керемиди;
• Стълбищни клетки – настилка от естествен камък;
• Външни коридори между апартаменти – гранитогрес;
• Входни врати – най-нови и съвременни – блиндирани;
• Подземен гараж – автоматични врати, автоматична система за пожарогасене. 

Блоковете №1, №2, №3, №4 се състоят от сутерен, партер, шест типови етажа, един терасовиден етаж и един подпокривен етаж. Общо 8 надземни нива. Блок №5, №6 и №7 се състоят от сутерен, партер, пет типови етажа, един терасовиден етаж и един подпокривен етаж. Общо 7 надземни нива. В сутерена са разположени складовите помещения и са оформени два паркинга – един общ за блоковете от №1 до №4 и втори за блоковете от №5 до №7. Всеки блок има различен брой входове. Блок №8 в най-ниската си част се състои от: 2 нива сутерен, партер, седем етажа и един подпокривен етаж - общо 8 надземни нива, като в първите 7 блока. В най-високата си част сградата има 2 нива сутерен, партер и 13 жилищни етажа - общо 14 надземни нива.

В подземния етаж са проектирани и изградени всички складови помещения за всяко жилище, подземния паркинг и всички необходими технически помещения. На партерното ниво са разположени всички обществено-обслужващи функции.

В блоковете на комплекса са изградени различни типове жилища – едностайни, двустайни, тристайни и с повече стаи, според различните потребности и търсене на пазара. Част от инфраструктурата на комплекса е и една еднофамилна къща.

Използваните материали отговарят на високи изисквания за качество, поставени от ЕС. В новия блок „Перла 8“ са вложени висококачествени материали, за да се осигури и най-високия клас енергийна ефективност – клас А.

Използвани материали за изграждане на блоковете в комплекса:

Конструкция – стоманобетонна, безгредова. Носещи колони, шайби, и плочи от стоманобетон.

Стени – тухлен зид от тухли – външни 25 см, вътрешни преградни – 25 см и 12 см.

Екстериор:

• Система за топлоизолация на "Баумит";
• Минерална мазилка "Баумит";
• Облицовка  на партер и стълбищни клетки – естествен камък – мрамор;
• Облицовка на ротондата на Перла блок 7 и отделни участъци на партер - етествен камък - травертин;
• Дограма - Блок 7 е с монтирана 5-камерна PVC дограма и троен стъклопакет REHAU; Блоковете от 1-и до 6-и са с монтирана PVC дограма с 5-камерен профил WEISSPROFIL. Блок 8 е с монтирана 7-камерна дограма и троен стъклопакет, марка VEKA
• Балкони – настилка от гранитогрес;
• Парапети – съчетание от плътна част и декоративни балюстри или плътна част и ковано желязо.

Интериор:

• Циментови лепила за фаянс, плочи, теракота и естествен камък "Баумит";
• Гипсова машинна мазилка "Баумит" за стаи и сухи помещения;
• Циментова машинна мазилка "Баумит" – за стълбищни клетки, външни коридори и мокри помещения в апартаментите (бани, wc, мокри помещения).
• Стълбищни клетки – настилка от естествен камък - гранит.
• Външни коридори – между апартаментите – настилка гранитогрес.
• Входни врати – блендирани – най-новите и съвременни към момента на монтиране.
• Подземни гаражи – автоматични врати, автоматична система за пожарогасене.
• Покрив – стоманобетонна конструкция. Хидроизолация – съвременна битумна, 2 пласта с газопламъчно полагане. Битумни керемиди.

Инфраструктура на комплекса:

• Достъп – контролиран – с охрана и видеонаблюдение, автоматични врати на подземен гараж.
• Ограда - изградена е ажурна ограда от стоманобетонна основа и метални ажурни пана от ковано желязо. Стоманобетонната основа е завършена с щампован бетон.
• Алеи и дворно пространство -  покрити с настилка от щампован бетон. През 2019 г. настилката на вертикалната планировка е подменана с естествен термолющен гранит. Плочите са термично обработени против хлъзгане и влага.
• Тротоари – тротоарни плочи и бордюри и настилки, бетонни павета.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Строителят е финансирал и изградил двете нови улици и паркинг от североизток и северозапад на комплекса. С изграждането на "Перла 8", Artstroy 1 Construction се финансира и изгради още една улица от югозапад, което улесни трафика в квартала.

Компанията инвестира в пешеходните зони около "Перла" и изгради обществени зелени площи. Това облагороди и цялостната инфраструктура на жилищния комплекс.

"Артстрой 1 Кънстракшън" изгради и още един обществен паркинг в съседство на комплекс "Перла" и на спортна зала "Бойчо Брънзов". За да бъде облекчено паркирането в квартала и да бъде подобрена инфраструктурата на града.