Diamond Beach

Затворен комплекс Diamond Beach

  Diamond Beach е комплекс от затворен тип, разположен в кв. "Сарафово", гр. Бургас. Градоустройствено комплексът е решен П-образно, като сградите оформят вътрешен двор с богата инфраструктура от озеленяване, басейн, детски кът и др. Комплексът се състои от две сгради, свързани на калкан. Застрояването на сградите е с максимална кота корниз 10 м. Застройката се състои от четири надземни етажа и едно подземно ниво – сутерен. Надземните етажи са – партер, първи, втори и терасовиден етаж. В сутерена е подземният паркинг.

Влизането в двете сгради е решено от отделни входове, ориентирани към улицата и дворното пространство.

Сградата, разположена в западната част на комплекса (УПИ LVIII-32) има три входа.

Площ на имота = 2860 кв.м

Площ на сградата в УПИ LVIII32 = 4656,37 кв.м

ЗП = 860,50 кв.м

Втората сграда (УПИ LIX-34), разположена в източната част на комплекса е с два входа.

Площ на имота = 2632 кв.м

Площ на сградата в УПИ LIX-34 = 4794,60 кв.м

ЗП = 958,42 кв.м

Площ на имотите общо = 5492 кв.м

Разгъната застроена площ на сградата = 9450,97 кв.м

ЗП на сградата = 1818,92 кв. м

АРХИТЕКТУРЕН ОБЛИК: Сградите в Diamond Beach са с изчистен силует, чисти архитектурни форми и обеми. Проектирани са в стила на съвременната архитектура. Прозорците са тип френски, парапетите са метални - алуминиеви с изчистен детайл. Фасадите са комбинация от редуване на облицовка от травертин и минерална мазилка. Цветовете са в светлите тонове на бежовото и екрюто. Цялата визия на комплекса залага на текстурата и цвета на естествените материали. Местоположението на първа линия море и богатото озеленяване на комплекса създават релаксираща атмосфера и усещане за хармония с природата. 

 Вътрешният двор на затворения комплекс, заключен между двете сгради, е с ориентация на юг към Черно море. Алеите в дворното пространство са пейзажни с меки форми. Сред богато озеленения двор е изграден детски кът.

  ИНФРАСТРУКТУРА НА КОМПЛЕКСА:

• Достъп – контролиран – с охрана и видеонаблюдение. Автоматични врати на подземен гараж марка HORMAN.
• Ограда – изградена ажурна ограда от стоманобетонна основа и метални ажурни пана от алуминиеви профили – серия, която е избрана и за парапетите на сградата. Стоманобетонната основа е завършена с шапка от врачански камък (варовик) и минерална мазилка.
• Декинг – марка REHAU – продукт RELAZZO. 
• Алеи и дворно пространство, покрити с настилка от естествен камък – травертин.
• Тревни площи – богато озеленени и поддържани, палми, цветя, ниска и висока растителност. Автоматична система за напояване.
• Басейн с джакузи и детски басейн, облицован със стъклокерамични плочки, с преливник.
• Финландска сауна в сутерена на сградата.
• Фитнес зала в сутерена на сградата.

  ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Външен басейн с детска част и джакузи:

- Обща площ 258 кв.м;

- Общ обем басейн = 280 куб.м;

- Декинг около басейна = 110 кв.м;

- Басейн за възрастни = 176 кв.м;

- Джакузи в басейна = 18,50 кв.м;

- Басейн за деца = 64 кв.м;

• Водно огледало – 115 кв.м.;

• Тревни площи – 2620 кв.м.;

• Площ алеи и дворно пространство с настилка от естествен камък травертин = 840 кв.м.

  ИЗПОЛЗВАНИ МАТЕРИАЛИ:

• Конструкция – стоманобетонна, безгредова. С носещи колони, шайби и плочи от стоманобетон.
• Стени – тухлен зид от керамични тухли  – външни 25 см, вътрешни преградни – 25 см и 12 см. (Българските тухли -  от „Керамика Бургас“)

  ЕКСТЕРИОР:

• Система за топлоизолация на WEBER;

  Изпълнена е спрямо проекта по Енергийна ефективност, който е изчислен според действащия към момента на проектиране „Закон за енергийна ефективност“. Дебелина на топлоизолацията - 6 см експандиран полистирен („стиропор“).

• Минерална мазилка с марка WEBER;

• Външна облицовка– естествен камък – травертин;
• Дограма - PVC дограма с профил WEISSPROFIL, 5-камерен; стъклопакет 32 мм Б+Б флоатни; обков – VORNE;
• Подпрозоречни первази – външни – естествен камък – травертин;
• Балкони – настилка от гранитогрес;
• Парапети – алуминиеви парапети от кръгли профили с дървена ръкохватка, цвят инокс. Височина мин. 105 см от кота готов под. 

  ИНТЕРИОР:

• Циментови лепила за фаянс, плочи, теракота и естествен камък WEBER.  
• Гипсова машинна мазилка на фирма KNAUF – продукт BULGIPS Start - за стаи и сухи помещения.
• Циментова машинна мазилка марка RÖFIX  – за мокри помещения (бани, wc, мокри пом.).
• Интериорни врати - HDF - High Densty Fiberboard - плоскости от фибри с висока плътност. Това е материал, произведен от естествени дървесни частици чрез сухо горещо пресоване с използване на естествени смоли и лепила. Продуктът е много твърд и устойчив във времето. 8 mm HDF, PVC покритие, двойно матирано стъкло, вградено като орнамент. Дебелина на вратата – 40 mm.
• Входни врати на апартаментите – HDF - 8 mm, PVC покритие, дебелина на вратата – 40 mm.
• Стълбищни клетки – под - настилка от естествен камък гранит, стени и таван – латекс.
• Външни коридори - между апартаментите – под - настилка от естествен камък травертин, стени и таван – латекс.
• Спални и дневни – под - настилка от ламинат , стени и таван – латекс.
• Кухненски бокс, коридор и антре на апартаменти - под - настилка от естествен камък травертин, стени и таван – латекс.
• Бани и тоалетни – стени и под - настилка и облицовка от естествен камък травертин. Оборудвани със санитарна керамика, смесители и душове за бани и душ кабини.

  ПОКРИВ:

• Стоманобетонна конструкция;
• Топлоизолация покрив – 10 см – „стиропор“ марка WEBER;
• Хидроизолация на плосък покрив  - 2 слоя газопламъчно положена битумна хидроизолация – на производител General Membrane Spa - продукт Sagitta P 4Kg Mineral – италиански производител.

  ИНСТАЛАЦИИ

• Асансьори – производител Лифт Груп Аспект 1 ЕООД  – хидравлично задвижване, H=11, 43 м;
• Eл. табла ключове и контакти и ел.оборудване - Legrand -  и Schneider Electric;
• Слаботокова инсталация – интернет и телевизия за всеки апартамент; 
• Климатици – всички стаи са оборудвани с климатици;
• Вентилационни отвори и комини – изпълнени съгласно проекта;
• Вентилационна инсталация подземен гараж: Атаро Клима ЕООД - въздуховодни, фасонни части и елементи по системата SPIROSISITEM – отговарят по техническа спецификация, качество и функционалност на стандарти: DIN, SMAGNA`s, DUCT, EUROVENT. Не съдържат канцерогенни вещества, екологично чисти са, гарантирани са техническите параметри. Вентилатор - Soler & Palau;
• Автоматична пожароизвестителна система на подземен гараж.

  ДОПЪЛНИТЕЛНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

  Извън оградата на затворен комплекс Diamond Beach, Artstroy 1 Construction е изградила панорамна алея и стълба от лека дървена конструкция, отвеждаща по склона към плажа. Около алеята е озеленено с екзотична юка.

  След завършване на комплекса "Артстрой 1 Кънстракшън" изгради и обществен паркинг в близост, което допринася за благоустрояването и облагородяването на цялостната инфраструктура на кв. „Сарафово“.