Diamond Beach

„DIAMOND BEACH“ – архитектурното бижу на строителна фирма „Artstroy Construction”

„Diamond Beach” представлява затвореният комплекс, намиращ се в местност „Манаф Хенде", в землището на Сарафово, Община Бургас“. Комплексът е изграден от две сгради, свързани помежду си на калкан. По градоустройствен план е решен П-образно, за да бъде оформен вътрешен двор със собствена богата инфраструктура. Застрояването на сградите е с максимална кота корниз 10 м. Самата застройка се състои от четири надземни етажа и едно подземно ниво – сутерен. Надземните етажи са – партер, първи, втори и терасовиден етаж. В сутерена е подземния паркинг, изграден в комплекса от затворен тип.

За достъп до комплекса са решение отделни входове с ориентация към улицата и дворното пространство. Първата сграда, представляваща УПИ LVIII-32, е разположена в западната част от комплекса и има три изградени входа.

Площ на имота = 2632 кв.м

Площ на сградата в УПИ LVIII32 = 4794,60 кв.м

ЗП = 958,42 кв.м

Втората сграда – УПИ LVIII-34, разположена в източната част на комплекса е с два входа.

Площ на имота = 2860 кв.м

Площ на сградата в УПИ LVIII32 = 4656,37 кв.м

ЗП = 860,50 кв.м

Двете сгради са с изчистени силуети, чисти архитектурни форми и обеми. Проектирани са в стил модерната, съвременна архитектура.

Площ на имотите общо = 5492 кв.м

Разгъната застроена площ на сградата = 9450,97 кв.м

ЗП на сградата = 1818,92 кв.м

Основен елемент в интериора и екстериора на Затворен комплекс "Diamond Beach" е използваният във всички обекти на “Artstroy Construction” естественият камък травертин. Предпочитан материал за използване е поради влакнестата му структура. Фасадите на двете сгради са комбинация от редуване на облицовка от травертин и минерална мазилка. Цялата визия на комплекса залага на текстурата и цвета на естествените материали.

Жилищата в „Diamond Beach” са изградени различни по-големина с максимално функционално разпределение на помещенията. Прозорците в помещенията са тип „френски“, парапетите са метални – алуминиеви, с изчистен детайл. Дограмата е ПВС с цвят златен дъб. Всички жилища се издават на степен на завършеност „до ключ“. На партерен етаж е изградена рецепция, офисни помещения, сауна и фитнес.

Вътрешния двор на затворения комплекс, заключен между двете сгради е с ориентация на юг към Черно море. Алеите в дворното пространство са пейзажни с меки форми. Сред богато озеленения двор е изграден детски кът.

ИНФРАСТРУКТУРА НА КОМПЛЕКСА:

Достъп – контролиран – с охрана и видеонаблюдение. Автоматични врати на подземен гараж марка „HORMAN“.
Ограда: Изградена ажурна ограда от стоманобетонна основа, и метални ажурни пана от алуминиеви профили – същата серия като парапетите на сградата. Стоманобетонната основа е завършена с шапка от врачански камък (варовик) и минерална мазилка.
Декинг: марка „REHAU“ – продукт „RELAZZO“ - Декинг за външни пространства, отговарящ на най-високи изисквания.
Алеи и дворно пространство покрити с настилка от естествен камък – травертин.
Тревни площи – богато озеленени и поддържани, палми, цветя, ниска и висока растителност. Автоматична система за напояване. Изкуствено езеро с декоративни рибки и водни лилии, алпинеум.
Басейн с джакузи и детски басейн - облицован със стъклокерамични плочки, с преливник.
Водно огледало – облицовано с естествен камък – травертин.
Финландска Сауна в сутерена на сградата.
Фитнес зала в сутерена на сградата – с професионално оборудване.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Външен басейн с детска част и джакузи:

- обща площ 258 кв.м.

- Общ обем басейн = 280 куб.м

- Декинг около басейна = 110 кв.м

- Басейн за възрастни = 176 кв.м

- Джакузи в басейна = 18,50 кв.м

- Басейн за деца = 64 кв.м

• Водно огледало – 115 кв.м.;

• Тревни площи – 2620 кв.м.;

• Площ алеи и дворно пространство с настилка от естествен камък травертин = 840 кв.

ИЗПОЛЗВАНИ МАТЕРИАЛИ:

Конструкция – Стоманобетонна, безгредова. С носещи колони, шайби, и плочи от стоманобетон.
Стени – Тухлен зид от керамични тухли - български и внос – външни 25 см, вътрешни преградни – 25 см и 12 см. (Българските тухли - от „Керамика Бургас“)

ЕКСТЕРИОР:

Система за топлоизолация на „WEBER“

Изпълнена спрямо проекта по Енергийна ефективност, който е изчислен според действащия в момента на проектиране „Закон за енергийна ефективност“. Дебелина на топлоизолацията - 6 см експандиран полистирен („стиропор“).

Минерална мазилка с марка „WEBER“.

Външна облицовка– естествен камък – травертин - внос.
Дограма - Изпълнител – „Булпласт 2005“ ЕООД – PVC дограма с профил „WEISSPROFIL“, 5-камерен, 72 мм, цвят златен дъб, ; стъклопакет 32 мм Б+Б флоатни; обков – „VORNE“.
Подпрозоречни первази – външни – естествен камък – травертин.
Балкони – Настилка от гранитогрес.
Парапети – Алуминиеви парапети от кръгли профили, с дървена ръкохватка Φ 50, цвят инокс (колонка Φ 40, шина 12/50 и профил Φ 30). Височина мин. 105 см от кота готов под. Пред „френските“ прозорци – същите алуминиеви парапети без дървена ръкохватка. Профилите са внос от Гърция.

ИНТЕРИОР:

Циментови лепила за фаянс, плочи, теракота и естествен камък „WEBER“.
Гипсова машинна мазилка на фирма „KNAUF“ – продукт „BULGIPS Start“ - за стаи и сухи помещения.
Циментова машинна мазилка марка „RÖFIX“ – за мокри помещения (Бани, wc, мокри пом.).
Интериорни врати - HDF - High Densty Fiberboard - плоскости от фибри с висока плътност. Това е материал, произведен от естествени дървесни частици чрез сухо горещо пресоване с използване на естествени смоли и лепила. Продуктът е много твърд и устойчив във времето. 8 mm HDF, ПВЦ покритие, двойно матирано стъкло, вградено като орнамент. Дебелина на вратата – 40 mm.
Входни врати на апартаментите – HDF - 8 mm, ПВЦ покритие, дебелина на вратата – 40 mm.
Стълбищни клетки – под - настилка от естествен камък гранит, стени и таван – латекс.
Външни коридори - между апартаментите – под - настилка от естествен камък травертин, стени и таван – латекс.
Спални и дневни – под - настилка от ламинат , стени и таван – латекс.
Кухненски бокс, коридор и антре на апартаменти - под - настилка от естествен камък травертин, стени и таван – латекс.
Бани и тоалетни – стени и под - настилка и облицовка от естествен камък травертин. Оборудвани със санитарна керамика, смесители и душове за бани и душ кабини.

ПОКРИВ

Стоманобетонна конструкция.
Топлоизолация покрив – 10 см – „стиропор“ марка „WEBER“
Хидроизолация на плосък покрив - 2 слоя газопламъчно положена битумна хидроизолация – на производител „General Membrane Spa“ - продукт „Sagitta P 4Kg Mineral “ – италиански производител.

ИНСТАЛАЦИИ

Асансьори – производител „Лифт Груп Аспект 1“ ЕООД – хидравлично задвижване, до 300 кг, брой лица - 4, брой спирки – 5,H=11, 43 м
Eл. табла Ключове и контакти и ел.оборудване - „Legrand“ - и „Schneider Electric“.
Слаботокова инсталация – интернет и телевизия за всеки апартамент.
Климатици – всички стаи са оборудвани с климатици.
Вентилационни отвори и комини – изпълнени съгласно проекта
Вентилационна инсталация подземен гараж: „Атаро Клима“ ЕООД - Въздуховодни , фасонни части и елементи по системата SPIROSISITEM – отговарят по техническа спецификация, качество и функционалност на стандарти: DIN, SMAGNA`s, DUCT, EUROVENT . Не съдържат канцерогенни вещества, екологично чисти са, гарантирани са техническите параметри. Вентилатор - „Soler & Palau“ – Испания.
Автоматична пожароизвестителна система на подземен гараж.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Извън оградата на затворен комплекс „Diamond Beach”, строителна компания “Artstroy Construction” е изградила панорамна алея и стълба от лека дървена конструкция, отвеждаща по склона надолу към плажа. Около алеята е озеленено с екзотична юка.

След като бъде изцяло завършен обектът, Artstroy Construction” ще финансира и изгради и обществен паркинг в близост до комплекса, което ще допринесе за благоустрояването и облагородяването на цялостната инфраструктура на кв. „Сарафово“.